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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 395.000 € (cod.648dadf9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.690 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
RIF. 378648 - Situato a Empoli, in una zona tranquilla e ben servita, questo elegante villino libero su quattro lati rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort. La proprietà vanta un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con stanze luminose che offrono un'atmosfera accogliente. Ogni piano è studiato per garantire massima funzionalità, mentre i bagni sono moderni e ben rifiniti. L'unità è in perfette condizioni e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma al contempo vicina ai principali servizi. sfbc
