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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 325.000 € (cod.648a686c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ponzano nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.000 €/m²) e per villette a schiera (da 1.780 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano pressi Via Ponzano) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita, un terratetto libero su due lati, facente parte di prestigiosa casa colonica del 1500. L' immobile è disposto su due piani ed è composto al piano terra da ampio soggiorno con caratteristico camino del 1700 in stile toscano e volte a crociera , e da cucina, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Al piano primo, al quale si accede da bellissima scala in pietra, troviamo il disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, una camera doppia e il bagno. .Completano la proprietà un ampio resede/giardino con tettoia in legno, per poter trascorrere momenti di relax all'aperto e due posti auto scoperti, adiacenti all' immobile. Le condizioni dell'immobile sono ottime, grazie alla completa ristrutturazione, alla presenza dell' addolcitore e al riscaldamento autonomo, con l'aggiunta di un sistema di condizionamento e di una stufa a pellet per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inferriate e zanzariere. Questo terratetto è un' occasione unica data anche la sua strategica posizione. Si trova, infatti, nella richiestissima zona di Ponzano, a due passi dalle principali strade di comunicazione e dai servizi, ma al tempo stesso, in un contesto immerso nel verde. Non perdere l'occasione di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RIF.VE/1304
