Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 465.000 € (cod.6489d522)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.685 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Sulle colline a sud di Empoli, tra vigneti, oliveti ed aree boscate, a soli 3,5 km dall imbocco della superstrada, vendesi abitazione di 170 mq. circa di superficie complessiva, del tipo da terra a tetto, libera su tre lati, parte laterale di un più ampio edificio a due piani, oggetto di accurata ristrutturazione, che ospita altre sei unità abitative. Ideale per chi desidera vivere in campagna, non isolato e con il centro cittadino facilmente raggiungibile. Ingresso indipendente previo passaggio da una area a comune, ed ampio giardino/resede esclusivo di 400 mq. circa che circonda l’abitazione su tre lati l’abitazione, compresa area per la sosta delle auto. L’abitazione è costituita al piano terreno da uno spazioso doppio soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio sottoscala; al piano primo, accessibile da scala interna, da due camere da letto, cameretta/studio, disimpegno, guardaroba/spogliatoio e bagno. Sarà dotata di impianto solare termico, fotovoltaico, riscaldamento radiante a pavimento. [ Terratetto 507 ] Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa semindipendente Provincia: FI (CAP: 50053) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 170 Numero di vani: 6 kwm2 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - arredamento - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (40 mq) - ripostiglio: presente - posti auto: 4 - giardino privato: presente (400 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1157469/195/2219
