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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 190.000 € (cod.64891d1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a 190.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.448 €/m² e 2.649 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a 2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2375 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D3 (CORTENUOVA - PONTORME)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare

Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare

Via adige, 12, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore

Cod.11342 Rif.Ag. 554 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SERRAVALLE 4 AMPI VANI CON DOPPIA ESPOSIZIONE SECONDO PIANO CON ASCENSORE, CANTINA E POSTO AUTO In palazzina anni 1980 ben tenuta, proponiamo appartamento di 4 vani posto al secondo piano servito da ascensore che parte dal piano terra ed è privo di barriere architettoniche, composto da soggiorno con balcone, sala pranzo con angolo cottura, disimpegno notte con due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, completa la proprietà una cantina e posto auto; L' appartamento si presenta in ordine e da subito abitabile, accessoriato di porta blindata, zanzariere ed aria condizionata; Zona residenziale molto richiesta e ben servita, vicino al parco, alle scuole e a tutti i principali servizi, ideale per famiglie che cercano funzionalità e una buona qualità della vita. PUNTI DI FORZA: ZONA POSIZIONE ASCENSORE DA TERRA DA SUBITO ABITABILE POTENZIALITA CON PICCOLE MODIFICHE

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