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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 275.000 € (cod.6487945f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Masini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Cod.01144 Rif.Ag. M/0590 - EMPOLI - RIF. M/ 0590 - NEI PRESSI DI VIA MASINI, ALL’ INTERNO DI ICONICO COMPLESSO OGGETTO DI IMPORTANTE PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DI EX OPIFICIO, MODERNO E PARTICOLARE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL' ANNO 1996, DI TOTALI MQ 120 LORDI CON MQ 15 DI TERRAZZO ABITABILE. L’ IMMOBILE, E' EQUIPARABILE AD UN 5 VANI CON DOPPI SERVIZI, E’ POSTO AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE ED E’ INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, soggiorno comunicante con la zona cottura, disimpegno, due ampie camere da lettto con altezze superiori ai 3 metri e comunicanti, insieme alla zona giorno, con l' ampio terrazzo frontale, abitabile. Su questo piano son presenti un ripostiglio e due servizi igienici. Dal disimpegno, su livello superiore, sono presenti due luminosi ambienti soppalcati, adibiti informalmente a zona divani e studio/guardaroba. Immobile in ottima forma generale, immediatamente libero e pronto per essere abitato. Ottimo rapporto qualità prezzo/superifice in posizione strategica a cavallo tra il centro e la zona sportiva. - Rif. M/0530 - € 275.000,00
