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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.6482e11e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.846 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.830 €/m² a 3.330 €/m²) e per mansarde in zona Centro Storico (da 2.110 €/m² a 3.820 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
rif.: va6101 - appartamento in vendita in zona centrale di empoli non ztl situato a piano primo e cosi' distribuito : ingresso per due appartamenti con scale si raggiunge il portoncino blindato con accesso in zona giono con angolo cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno. attraverso scala interna si sbarca in un locale mansardato disposto a camera matrimoniale con altro bagno dedicato e terrazza a tasca. attualmente in fase di ristrutturazione completa con impianti elettrici e termo-idro-sanitari completamente nuovi a norma e certificati, infissi di ultima generazione . il sistema di climatizzazione sara' eseguito con pompe di calore inverter e fancoil, funzionanti sia per il riscldamento che per il raffrescamento con installazione di pannelli fotovoltaici in copertura . e' possibile accedere in parte ad agevolazioni fiscali per abbattere il costo complessivo dell'immobile . inoltre l'immobile e' molto invitante per chi vuole investire nell'ediliza per la messa a reddito l'immobile si trova in posizione strategica sia per arrivare a piedi in centro della citta' oppure raggiungere la stazione o ancora raggiungere agevolmente la fi-pi-li avendo parcheggio pubblico libero a due passi. e possibile visitare l'immobili fissando una visita da luglio 2025 telefonando allo 0571/700080 - SC9347723
