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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.64808356)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.680 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
rif.ag. m/0588 - empoli - rif. m/0588 - nostra esclusiva - casenuove, nel borgo delle casenuove, in posizione defilata e silenziosa, porzione di casa di circa 90 mq con ingresso indipendente, garage e taverna. l' immobile, e' cosi' costituito: al piano primo, accessibile da ingresso indipendente posto al piano terra si sviluppa la porzione principale su unico livello, che e' composta da corridoio di ingresso, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale ampia, disimpegno, bagno con finestra, salotto comunicante con balcone adibito a lavanderia. dalla cucina, accesso alla soffitta. al piano terra, con ingresso sia autonomo che comunicante con il vano scala principale, e' inoltre presente un locale adibito a taverna/ zona divani ed e' corredato di un ripostiglio informalmente adibito a secondo servizio igienico. di corredo all' immobile ampio garage di circa 20 mq. immobile in discrete condizioni generali, con facciatte appena rifatte e tetto in ordine. ottima soluzione abitativa col giusto rapporto qualita' / superficie in posizione privilegiata ed a breve distanza dal centro cittadino. - 00 - rif. m/0588 - euro 155000,00 - SC9406508
