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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Brusciana a 285.000 € (cod.647e075d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Brusciana, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brusciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brusciana) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Brusciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con caminetto
Marcignana, piacevole cornice interna RESIDENZIALE. TERRATETTO anni ‘90 su più livelli, 2 lati liberi. AL PIANO TERRA troviamo resede frontale oltre 30mq, garage e altri 2 vani pluriuso di cui uno adibito a taverna con camino e con accesso al GIARDINO TERGALE di mq. c.a 70.AL PIANO RIALZATO: soggiorno/pranzo 1 vano,antibagno/bagno.ZONA NOTTE:3 camere e 2 servizio,per ultimare AMPIO SOTTOTETTO VIVILE con terrazza a tasca. ARIA CONDIZIONATA, ZANZARIERE, ALLARME. Perfetto per nuclei numerosi
