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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli a 400.000 € (cod.647e7473)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROSSETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
EMPOLI. Zona Ospedale Terratetto indipendente con posti auto e resede esclusivo, vicino ai principali servizi ma in posizione defilata dalla strade principali. Al piano primo appartamento di circa mq 80 ristrutturato completamente nel 2000, con accesso da scala interna esclusiva, open space soggiorno cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio con accesso alla soffitta ampia quanto l'appartamento. Al piano terra fondo artigianale di circa 80 mq, attualmente utilizzato come taverna, con bagno e zona lavanderia. Il fondo ha accesso al giardino privato di circa 100 mq. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici e di impianto di raffrescamento in ogni suo vano; L'immobile ristrutturato recentemente con il rifacimento delle fosse biologiche e la realizzazione del cappotto termico nelle pareti Nord-Est. Rif. 2084 per l'appartamento e G per il fondo Richiesta 400.000 € trattabili
