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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Carraia a 360.000 € (cod.64798e17)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Meucci nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI) a 360.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.221 €/m² e 2.465 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 3.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia pressi Via Antonio Meucci) è pari a 2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D5 (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE)
Pubblicato:
mar 12 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI

ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI

Via amendola 30, Vinci (FI)

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DESCRIZIONE

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