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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 284.000 € (cod.6472249e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 284.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Canova nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
284.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Canova) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore di Empoli, in una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile con ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’appartamento si apre su ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un soggiorno spazioso e particolarmente luminoso, grazie alla presenza di due finestre e una portafinestra che si apre sulla grande terrazza angolare, perfetta per vivere lo spazio esterno nella bella stagione. Anche la cucina abitabile si affaccia sulla stessa terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte è così composta: una camera matrimoniale con accesso a una seconda terrazza riservata, due camere doppie e uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato. Presenti anche due bagni, funzionali e ben rifiniti. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un comodo box auto privato, un plus in pieno centro città. Punti di forza dell’immobile: Posizione centrale e servita Contesto signorile con ascensore Ampia metratura e ambienti ben distribuiti Due terrazze vivibili Quattro camere totali Due bagni Box auto privato Tripla esposizione Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia, indicando il riferimento: T613
