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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.6470fbe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
A due passi dal centro storico di Empoli, in zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di ordinata palazzina dotata di ascensore. L'immobile copre una superficie lorda di circa 95 mq ed è suddiviso in 4 vani oltre due servizi. Ingresso in accogliente zona giorno / cucina-sala pranzo con affaccio su terrazza abitabile (adatta per poter ospitare un tavolo per pranzi / cene all'aperto), disimpegno, 3 camere da letto e due servizi igienici completi (uno dotato di finestra, l'altro dotato di aspirazione forzata). Aria condizionata in ogni vano. L'appartamento è stato oggetto di raffinata ed accurata ristrutturazione (terminata a febbraio 2022) utilizzando solo materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. Si valuta la vendita comprensiva del mobilio presente. Sono pertinenze dell'appartamento, una cantina ed un posto auto esclusivo. L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile a tutela della privacy della propriet
