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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 145.000 € (cod.646e0518)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dino Caponi nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterappoli pressi Via Dino Caponi) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con ascensore
Vendesi ad Empoli, in zona tranquilla e defilata di Ponte a Elsa, precisamente in via Dino Caponi, 80, grazioso appartamento situato al secondo piano di più ampia palazzina servita da ascensore L'appartamento si sviluppa su due livelli. Ingresso su zona giorno molto luminosa con angolo cottura e accesso ad un balcone. Tramite scala si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno finestrato con box doccia. La proprietà è completata dalla presenza di un garage al piano seminterrato, accessibile tramite rampa carrabile oppure direttamente con l'ascensore. Stabile di costruzione anno 2002. Se stai cercando una casa accogliente, vicina a tutti i servizi ma in una zona tranquilla, contattaci
