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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 125.000 € (cod.64692ab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA -- Empoli -- Rif. E 25/035 ---- Appartamento di 80 mq. circa posto al secondo piano in palazzina degli anni 70 situato in strada secondaria tranquilla nella prima periferia di Empoli, vicino ai principali servizi principali servizi e a 2 km circa dal centro e dalla stazione; ---- L abitazione è stata ristrutturata negli anni 90 ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con altro terrazzo, bagno finestrato con box doccia oltre ad un indispensabile ripostiglio. L appartamento si presenta in buone condizioni, con spazi ampi, vivibili ed è molto luminoso; la proprietà valuta di lasciare anche parte della mobilia. ---- Pertinenze esclusive sono un capiente garage ed un orto di circa mq. 20 posto entrambi sul retro del fabbricato. ---- L APPARTAMENTO VIENE VENDUTO LOCATO con ottima rendita mensile -- IDEALE PER INVESTIMENTO PREZZO INTERESSANTE... DA NON PERDERE !! --- EURO 125.000 TRATTABILI Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Pozzale Provincia: FI (CAP: 50053) Stato: buono Anno di costruzione: 1967 Anno di ristrutturazione: 1990 Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 3 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 2.4 - stazione FS: 2.3 Ulteriori informazioni: - stufa a pellet - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - giardino privato: presente (20 mq) - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1322758/421/E 25/035
