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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 225.000 € (cod.6468fd3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco De Sanctis nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.530 €/m²) e per attici (da 1.545 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Francesco De Sanctis) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Cod.01017 Rif.Ag. 1/0951 - EMPOLI - CINQUE VANI ULTIMO PIANO - Rif. 1/0951 - Empoli zona Cascine, vicinanze stazione. Al terzo ed ultimo piano con ascensore, in palazzo anni '70, grande appartamento libero su tre lati, tre balconi. Ingresso, soggiorno di circa 40 mq con balcone, cucinotto, sala pranzo con balcone, ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, altro balconcino-loggia. Nel grande soggiorno è stata ricavata la terza, ampia, camera. L'appartamento è molto luminoso, il vano scala di buon livello, finestrato ed arioso. Garage al piano seminterrato. Da poco sono stati terminati i lavori condominiali: tetto nuovo, linea vita, ecc. L'appartamento è abitabile pur essendo datato. Posizione strategica per tutti i servizi. Si precisa che l’indirizzo inserito nell’annuncio non identifica l’esatta ubicazione dell’immobile, questo al fine di tutelare la privacy del venditore. - Rif. 1/0951 - EURO 225.000
