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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Empoli a 165.000 € (cod.646804d7)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
EMPOLI CENTRO (NO ZTL), VENDESI BILOCALE AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DI CIRCA 50 MQ. , COMPOSTO DA SOGGIORNO/E PRANZO/COTTURA, DISIMPEGNO, BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO. LA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA A NUOVO PREVEDE DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI TUTTE LE PARTI(SOLAI, IVI COMPRESO QUELLO CONTRO TERRA E QUELLO DI COPERTURA), CONSOLIDAMENTO STATICO DELLE STRUTTURE PORTANTI. IMPIANTI ELETTRICI, IDRICI E SMALTIMENTO DELLE ACQUE REFLUE. INFISSI CON FRANGISOLE A TUTTE LE APERTURE. REALIZZAZIONEDI UN VESPAIO VENTILATO AL PIANO TERRENO. POMPE DI CALORE INVERTERE FANCOIL, E SARANNO INSTALLATI PANNELLI FOTOVOLTAICI IN COPERTURA. ZONA DI FACILE PARCHEGGIO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2644 Tipo di contratto: vendita Comune: EMPOLI (Firenze) Zona: Centro Area/Tipologia: appartamenti ingresso indipendente Stato: libero al rogito Nuova costruzione: si Anno di costruzione: 2025 Livelli: 1 Piano: TERRENO di 2 Superficie (mq): 58 Numero vani: 2 Ingresso: 1 ingresso su soggiorno Soggiorno: 1 soggiorno/pranzo/cottura Cucina: 1 angolo cottura nel soggiorno Camere: 1 camera matrimoniale con cabina armadio Servizi: 1 bagno Ripostigli: 1 ripostiglio Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Parcheggio: no Impianto elettrico: a norma
