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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Empoli a 150.000 € (cod.64672af3)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Francesco Botticini nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
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EMPOLI - S. MARIA VENDESI AMPIO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, INGRESSO INDIPENDENTE CON PICCOLO RESEDE FRONTALE PRIVATO PER UTILIZZO A POSTO AUTO, POSTO AL PIANO TERRA E SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE E VICINO A TUTTI I SERVIZI PRIMARI COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, SALA PRANZO/CUCINA, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO DIRETO AL RESEDE TERGALE DI CIRCA 20 MQ. GRANDE CANTINA DI CIRCA 28 MQ DI PROPRIETA'. L'IMMOBILE RISULTA IN OTTIME CONDIZIONI PRONTO ALL'USO. TERMOSINGOLO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2643 - (agg. 21/05/2025
