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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 297.000 € (cod.6467475b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Cod.01017 Rif.Ag. 1/0973 - EMPOLI ZONA POSTE - GRANDE CINQUE VANI CON DOPPI SERVIZI, GARAGE E DUE CANTINE - In bel contesto a due passi dal centro, ampio appartamento di 130 mq situato al piano terzo con ascensore di palazzo signorile della metà degli anni '70. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto e sala pranzo con balcone, ripostiglio/dispensa. La zona notte è composta da disimpegno, tre camere matrimoniali, due delle quali con balcone oltre a due bagni con finestra. Al piano terra garage e due cantine. L'appartamento ha notevoli spazi tipici degli anni '70, ottimamente distribuiti. Luminosissimo grazie alla tripla esposizione. Libero fin da subito. Zona residenziale e strategica per la vicinanza al centro e a tutti i servizi. - Rif. 1/0973 - EURO 297.000 tr
