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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 195.000 € (cod.64650292)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare chiara brogi) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore con caminetto
Empoli nella zona dell'ospedale semicentrale, semicentrale e pratica, proponiamo in vendita l'appartamento posto al piano secondo ed ultimo, senza ascensore, di una palazzina composta da 4 unità immobiliari. Entrando con la macchina nella corte a comune troviamo il resede privato ed esclusivo dell'appartamento in vendita, circa 23 mq in cui è possibile parcheggiare 2 auto (il parcheggio privato è una caratteristica fondamentale per la zona!). Il contesto in cui è inserito l'immobile è ben tenuto, infatti la facciata è già stata rifatta così come il tetto. La palazzina è storica pertanto non ci sono terrazzi o balconi, troviamo invece, travi e mezzane a soffitto, le scale di accesso alla casa sono in pietra. Com'è composto l'appartamento? I 105 mq sono disposti in soggiorno con camino, cucina grande abitabile, due camere matrimoniali (ciascuna di 22 mq), due bagni e soffitta esclusiva sovrastante utilizzata a ripostiglio. Le utenze sono autonome. La proprietà è dotata di aria condizionata. Il tutto in buono stato di manutenzione e conservazione. Le spese condominiali? Le spese ordinarie di condominio sono poche, 1 volta l'anno il pagamento del passo carrabile (circa 15 euro annuali), la pulizia delle scale viene fatta da ciascuna famiglia 1 volta al mese così come il pagamento della luce delle scale divisa in 4 famiglie. Infine la zona: comoda a piedi si può raggiungere qualsiasi servizio, mezzo pubblico incluso il treno. Per appuntamenti, Chiara 3939115011
