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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 210.000 € (cod.64609ecc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura
Cod.11470 Rif.Ag. 34/437 - EMPOLI IN ZONA RESIDENZIALE EST DI EMPOLI VICINO AL CENTRO ED A TUTTI I SERVIZI VENDESI AMPIO APPARTAMENTO DI 4 VANI AL PRIMO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO CON SALA DA PRANZO, DALLA QUALE SI ACCEDE AD UNA TERRAZZA VERANDATA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO E UN RIPOSTIGLIO, OLTRE GARAGE AL PIANO TERRA SUL RETRO DEL FABBRICATO CON ACCESSO CARRABILE. LA SECONDA TERRAZZA CONSENTE ALL' APPARTAMENTO UNO SPAZIO ESTERNO PER I SERVIZI. IL CONTESTO CONDOMINIALE E' IN BUONE CONDIZIONI E L'ACCESSO AL GARAGE E' CODO SIA IN AUTO CHE PEDONALE. LA POSIZIONE A POCHI MINUTI A PIEDI DAI SERVIZI PRINCIPALI DELLA CITTÀ CONSENTE DI VIVERE COMODAMENTE SENZA UTILIZZARE L' AUTO RICHIESTA €210.000
