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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 310.000 € (cod.645dcd80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.445 €/m²) e per villette a schiera (da 1.405 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
EMPOLI, LOCALITA' MARCIGNANA, VENDESI TERRATETTO CENTRALE SU TRE LIVELLI OLTRE SOTTOTETTO DI C. CA 200 MQ. , ALPIANO TERRA RIALZATO INGRESSO SU SOGGIORNO CON CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, BAGNO FINESTRATO. AL PRIMO PIANO DUE CAMERE MATRIMONIALI CON BALCONE, UNA CAMERA DOPPIA CON BALCONE, BAGNO FINESTRATO. SOTTOTETTO ABITABILE DI C. CA 28 MQ. CON SCALA INTERNA ACCESSO A GRANDE GARAGE AL PIANO TERRA. ZONA RESIDENZIALE, VICINO A TUTTI ISERVIZI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0743 - (agg. 14/05/2025
