Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 268.000 € (cod.645c740e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Politi sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento ristrutturato con giardino in vendita Empoli stazione") Sei un pendolare sulla tratta Firenze-Siena-Pisa-Livorno? Cerchi la comodità della stazione e il sogno di un giardino privato? A Empoli, snodo ferroviario cruciale dove fermano tutti i treni, ti presentiamo un'opportunità unica: un magnifico appartamento completamente ristrutturato, situato a pochi passi dalla stazione centrale, ideale per chi lavora a Firenze e desidera rientrare in soli 25-30 minuti di treno in un'oasi di tranquillità con giardino. Perché scegliere questo immobile a Empoli: Posizione Strategica: Vicinissimo alla stazione di Empoli, perfetto per pendolari diretti a Firenze Santa Maria Novella, Siena, Pisa e Livorno. Completamente Ristrutturato: Finiture di pregio, impianti nuovi, infissi in PVC con doppio vetro, pronto per essere abitato. Giardino Privato: Spazio esterno vivibile accessibile dal seminterrato, un vero lusso in centro. Efficienza Energetica: Riscaldamento, aria condizionata e deumidificatore con pompa di calore a basso consumo. Utenze autonome. Basse Spese Condominiali: Gestione economica e indipendente. Ampi Spazi: 4 vani luminosi al piano terra rialzato più grande locale seminterrato multiuso. Situato al piano terra rialzato di un elegante fabbricato signorile, questo appartamento di 4 vani è stato oggetto di una ristrutturazione completa e attenta ai dettagli. Pochi gradini separano il piano strada dall'ingresso. L'accesso avviene tramite il pianerottolo condominiale in un ingresso che si apre su un ampio e luminoso salone doppio con angolo cottura. Questo grande ambiente, caratterizzato da soffitti alti e freschezza naturale, è idealmente diviso da un arco centrale, creando due zone funzionali e comunicanti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da: Bagno finestrato moderno e funzionale. Camerina/studio. Camera matrimoniale. Entrambe le camere affacciano sul retro, garantendo silenzio e accesso visivo al giardino tergale. Una scala comoda e di nuova realizzazione conduce all'ampio locale sem[…]
