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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 167.000 € (cod.645c8d38)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 167.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.310 €/m²) e per bivani (da 2.015 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Cod.01126 Rif.Ag. 19629 - Empoli, a un passo dal centro storico, comodissimo alla stazione e a tutti i servizi, bilocale carinissimo con giardino e ingresso indipendente inserito in edificio elegante e signorile. L'ingresso dell'immobile, che avviene tramite il piccolo giardino/resede, è dotato di una comoda tettoia e si apre sul soggiorno con angolo cottura; disimpegno, bagno con doccia e grande camera matrimoniale. L'unità immobiliare è dotata di zanzariere, e si presenta molto bene. Il piccolo giardino è attrezzato di pilloncino e nicchia in muratura per la lavatrice; il suo posizionamento appartato e tranquillo, regala il massimo del comfort e della privacy. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del piazzale condominiale. EPgl,nren 101,79 Rich. Euro 175.000 Tratt
