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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 149.000 € (cod.6456c44f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.600 €/m²) e per bivani (da 2.325 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
empoli pressi stazione vendesi bilocale piano primo completamente ristrutturato di recente in piccolo condominio di sole 4 unita' e composto da cucina/soggiorno, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, impianti tutti nuovi, riscaldamento a pavimento, climatizzato e infissi ultima generazione. al piano secondo terrazzo a lastrico solare e locale ripostiglio/cantina/lavanderia. il tutto viene venduto completamente arredato. facciate completamente ristrutturate. adatto per chi usa il treno/stazione. attualmente e' affittato con regolare contratto di locazione 4+4 cedolare secca ad euro 600/mese. interessante per investimento con reddito assicurato. avendo una piazza accanto il parcheggio risulta comodo. - classe energetica in elaborazione rif.1/2625 - (agg. 08/05/2025) - SC9325333
