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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 398.000 € (cod.6456acad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri
Via partigiani d'italia 14, Empoli (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con caminetto
Sono la Villa dei tuoi sogni con 1100 mq di giardino, in campagna, a tre minuti dal centro di Empoli, zona ideale per i pendolari. Non lasciarti ingannare dal mio aspetto grezzo, sarai proprio tu a scegliere come personalizzarmi con un capitolato di rifiniture di prima scelta. Ti sarò consegnata chiavi in mano. Il tocco di lusso finale? La possibilità di realizzare la tua piscina. I miei spazi abitativi sono disposti tutti al piano terra: ampia zona living, tre camere da letto e due bagni. E poi? E poi, ultimo ma non ultimo al piano interrato darai sfogo alle tue passioni con uno spazio di circa 80 mq. servito dal terzo bagno. Tua la scelta: la tua palestra privata, il tuo ambiente studio smart working, la tua cabina armadi, la stanza delle scarpe, la sala cinema con camino, la sala musica per tuo figlio che suona la batteria. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, isolamenti termici sono adeguati al miglior risparmio energetico. Il giardino è dotato di pozzo, impianto d'irrigazione, illuminazione, cancello elettrico e cancelletto pedonale. "Iniziare un nuovo cammino spaventa. Dopo ogni passo che percorriamo ci rendiamo conto di come era pericoloso rimanere fermi" (R. Benigni) C.E. prevista A - Rif. 952 - Eur. 398.000,00 - ESCLUSIVA Agenzia Immobiliare LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri - tel. 329.0742308 - Riceviamo su appuntamento
