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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 550.000 € (cod.6456142d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone
In prossimità delle scuole superiori proponiamo in vendita villa con ampio giardino di circa 250 mq. disposto su 3 lati. L'immobile è disposto su 3 piani e cosi composto: Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno con 4 ampi locali di cui un salone doppio, studio, cucina, bagno, ripostiglio e balconi; al piano superiore la zona notte composta di 4 camere matrimoniali e servizi con altri balconi. Al piano semi-interrato vi sono ampi vani con finestre. Completa la proprietà un garage e la soffitta. Ottima zona. L'immobile è ben disposto anche per due nuclei famigliari. EPI: 173,9 kwh/m2 anno
