L'Opinione di Caasa^® per l'attico in vendita ad Empoli a 265.000 € (cod.6455db12)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita ad Empoli, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4076 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.765 €/m² e 3.125 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per attici (da 1.540 €/m² a 3.130 €/m²) e per mansarde (da 1.725 €/m² a 3.715 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono in forte calo (-26,13%).

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•  Wikipedia: Empoli
•  Mercato Immobiliare a Empoli
•  Quotazioni OMI