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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 280.000 € (cod.6454b05d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.680 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
EMPOLI, LOC. PONZANO - TRE VANI CON GRANDE TERRAZZO LOGGIA - - RIF. 1/0964 - In zona strategica per la vicinanza ai servizi, bell'appartamento in palazzina di recentissima costruzione. L'immobile, al piano secondo con ascensore, è composto da zona soggiorno-pranzo open space con ampio terrazzo coperto a loggia ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno oltre al ripostiglio. All'interno della corte condominiale, chiusa da cancello automatico, due posti auto in assegnazione. Immobile dallo stile moderno, ben rifinito e curato in ogni dettaglio, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatore e pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. - Rif. 1/0964 - EURO 280.000
