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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.6453d832)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Farinata degli Uberti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AREE IMMOBILIARI SRL) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2344 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Farinata degli Uberti) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Cornice di estrema eleganza, piccola palazzina d’ epoca con affacci su PIAZZA FARINATA DEGLI UBERTI. Al piano nobile, appartamento RISTRUTTURATO libero su 3 lati, interessante commistione fra contemporaneo e SIGNORILE. Corridoio d’ ingresso su SALONE DOPPIO, separata e spaziosa CUCINA- TINELLO con comodo ripostiglio dispensa. Reparto notte con MATRIMONIALE fornita di guardaroba e comoda balconata. Quest’ ultimo ambiente può essere chiuso per divenire SECONDA CAMERA. Defilata e con affacci silenziosi ulteriore CAMERA di taglio medio. DOPPI SERVIZI, ARIA CONDIZIONATA. Pregevoli gli infissi interni frutto di artigianeria di alta gamma. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, libero subito
