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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Fontanella a 198.000 € (cod.6452c14f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Fontanella, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanella) è pari a
1.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Brusciana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Fontanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
EMPOLI, VENDESI TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO!!! Empoli, loc. Fontanella, proponiamo in vendita terratetto libero su due lati, disposto su due livelli oltre la soffitta praticabile. Al piano terra ampio ingresso, locale lavanderia con accesso a resede e garage di 13 mq; da scala interna si raggiunge il primo piano dove abbiamo un ampio disimpegno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto doppia, un ripostiglio e due servizi igienici con box doccia (uno finestrato); al piano superiore soffitta praticabile suddivisa in tre stanze adibite una a soggiorno, una a studio ed altra vano pluriuso. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2021: - impianto elettrico e idraulico; - bagni; - pavimento in PVC effetto legno; - finestre in PVC doppio vetro camera termico "finstral" - porte ACCESSORI: - portone blindato; - aria condizionata. OTTIMO!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/296
