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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 268.000 € (cod.64524da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Fabiani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
EMPOLI ZONA STAZIONE - BEL QUATTRO VANI CON TAVERNA E GIARDINO - Rif. 1/0950 - In fase di completa ristrutturazione, luminosissimo appartamento posto al piano terra rialzato con grande taverna vivibile oltre al giardino di circa 40 mq. L 'immobile è composto da ingresso/disimpegno, zona living-cucina open space di 37 mq, camera matrimoniale e cameretta oltre al bagno. Al piano inferiore due ulteriori locali per una metratura totale di 35 mq da sfruttare come secondo soggiorno/studio/palestra e secondo servizio igienico. Dalla taverna accesso diretto sul giardino esclusivo. L ' appartamento viene consegnato con pavimenti, rivestimenti bagno, porte interne, sanitari, con ottime rifiniture e pronto per essere arredato. Consegna prevista su aprile 2025. Zona strategica per la vicinanza al centro e ai servizi. Si precisa che le foto sono render realizzati per rappresentare fedelmente gli spazi e gli ambienti interni dell 'appartamento oltre a fornirne un 'ipotesi di arredamento. Rif. 1/0950 - EURO 268.000
