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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 690.000 € (cod.644fa6ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benvenuto Cellini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
empoli centrale pressi via cellini vendesi attico di nuova costruzione piano terzo ed ultimo con locale sottotetto (mansarda) e terrazzi di ampia metratura. l'immobile e' composto da ingresso, soggiorno/pranzo/cucina con terrazzi dedicati sia sul fronte che sul retro abitabili e loggiati tali da essere vissuti in ogni periodeo dell'anno, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 camera singola, 2 bagni di cui uno con finestra e l'altro senza finestra, al piano superiore grande locale sottotetto con accesso diretto ad una terrazza di mq 75. l'immobile puo' essere personalizzato in tutte le sue rifiniture essendo di nuova costruzione. prezzo in agenzia - classe energetica in elaborazione RIF. 1/2592 - (agg. 04/05/2025
