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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 166.000 € (cod.644f6627)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 166.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
166.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2273 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcignana) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con ascensore
Empoli, loc. Marcignana. trilocale con garage Se ricerchi un appartamento versatile, in una posizione strategica e immerso nella tranquillità, questa è l’opportunità che stavi aspettando! Situato al primo piano di un condominio realizzato a metà degli anni ’90 e servito da ascensore, questo trilocale con garage si distingue per i suoi spazi funzionali e ben distribuiti. Appena entrati, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a un comodo terrazzo
