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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 850.000 € (cod.644eae80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Vittoria nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
2.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
CAPOLUOGO - Empoli- RIF. F/0551 - CON LA CONSULENZA E L 'INTERMEDIAZIONE DELL 'AGENZIA EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. SUPERATTICO IN PALAZZINA NUOVA POSTA FRA LA STAZIONE FERROVIARIA E PIAZZA DELLA VITTORIA, PROGETTATA ARCHITETTONICAMENTE E TECNOLOGICAMENTE NEI MINIMI DETTAGLI AL FINE DI OFFRIRE ALLâ UTENZA FINALE UN PRODOTTO DI ASSOLUTA QUALITAâ IN CUI RISPARMIO ENERGETICO, FUNZIONALITAâ , COMFORT, PRIVACY, RISULTANO ESSERE I PRINCIPALI OBIETTIVI. I MATERIALI PER LA REALIZZAZIONE DELLâ INVOLUCRO EDILIZIO IN COMBINAZIONE CON LE SOLUZIONI IMPIANTISTICHE ADOTTATE PERMETTONO DI GARANTIRE A QUESTA SPLENDIDA ED UNICA UNITAâ IMMOBILIARE UNA CERTIFICAZIONE ENERGETICA VIRTUOSA E SUPERIORE A QUANTO RICHIESTO DALLA NORMATIVA VIGENTE. L 'APPARTAMENTO SUPER LUSSO DENOMINATO A-8, SI TROVA AL PIANO TERZO E QUARTO, CONTA CIRCA mq 230 dei quali 67 destinati a sottotetto, con 3 terrazze per totali mq 210, zona soggiorno-pranzo-cucina open, tre camere tre servizi, box auto doppio di mq 30 due posti auto. Sul fronte zona giorno l 'inimitabile terrazza abitabile di mq 155. Affaccio a 360° sullâ intera città . AUTOMAZIONI, DOMOTICA, ALLARME, ZANZARIERE, OSCURAMENTO CON PANNELLI FRANGISOLE, FOTOVOLTAICO. Nell 'area foto alcune soluzioni di arredo proposto che potrà essere studiato assieme a professionista a voi dedicato all 'interno dell 'agenzia immobiliare. UNICO!! - Rif. F/0551 euro 850.000,00
