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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 197.000 € (cod.644c51a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3283 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.325 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura
EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE E GARAGE Empoli, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente. Da resede pavimentato privato si accede all'appartamento composto da ampia zona giorno con angolo cottura di 30 mq c.a., camera da letto matrimoniale e servizio igienico finestrato. C'è la possibilità di realizzare una seconda camera. A completare la proprietà garage al piano seminterrato. ACCESSORI: riscaldamento a pavimento, aria condizionata e videocitofono Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA1/475
