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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.644bd42e)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermanno Wolf Ferrari nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.248 €/m² e 2.469 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ermanno Wolf Ferrari) è pari a 2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

270.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

2250 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Empoli (FI)

Zona OMI:

D3 (CORTENUOVA - PONTORME)

Indirizzo:

Via Ermanno Wolf Ferrari, Centro Storico

Aggiornato:

sab 9 marzo 2024

PROPOSTO DA:

PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore

Empoli, zona vicina sia al centro cittadino sia alla FI.PI.LI. In palazzina fine anni '70, ampio appartamento al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, sala con terrazza, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere matrimoniali con parquet, bagno e ripostiglio. Completa la proprietÃ un garage di oltre 20 mq. collegato all 'appartamento attraverso le scale condominiali e l 'ascensore oltre a posto auto nella corte condominiale. Giardino condominiale. - Rif. A1536