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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 390.000 € (cod.644ab91e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serravalle a San Martino nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da PrimaCasa di Schiavetti Gianmarco) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.245 €/m²) e per attici (da 1.675 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Serravalle a San Martino) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Empoli, nelle immediate vicinanze del parco di Serravalle vendiamo appartamento attico posto al piano terzo con ascensore disposto su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone di servizio loggiato, disimpegno, tre camere, due servizi igienici e grande balcone con bellissima vista; salendo la scala arriviamo al piano superiore suddiviso in due locali uno adibito a soggiorno con camino e l 'altro usato come studio o 4° camera con accesso alla terrazza e servita da servizio igienico. Ottimo immobile per chi cerca grandi spazi e comodità . ottimo stato di manutenzione, da riammodernare. Completa la proprietà il garage. - Rif. PC56
