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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.644ab4c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.189 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.705 €/m² a 3.280 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.580 €/m² a 3.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento senza ascensore
Rif: 1144121/16/9275-02 - una casa dal fascino eternouna casa dal fascino eterno quella che noi chiamiamo 'la casa del '700'chiamate subito per scoprirla insieme a noi!dalle dimensioni della tua casa, dipende la tua vita...... Ma quanto è difficile trovare belle abitazioni con spazi davvero vivibili!è per questo che questa casa è cosù interessante: per la sue ottime metrature e il suo stile davvero intramontabile!andiamo a scoprirla insieme!5 vanioltre 95 mqtravi a vistafascino eternopavimento in cottoun cinque vani del '700, perfettamente conservato nel tempo. Mantiene invariato il suo fascino eterno caratterizzato dalle ampie metrature delle stanze, dalle rifiniture, dalle caratteristiche travi in legno e dai pavimenti in cotto. tutto ciò ne fa un immobile speciale e raro che oggi vi proponiamo in esclusiva.gli spazi:terzo piano senza ascensore.la superficie netta calpestabile è di circa 95 mq. la superficie commerciale è di circa 105 mq.il prezzo al mq è di circa 1.895 euro.le stanze:l'immobile è cosù disposto:- ingresso- cucina di circa 7 mq- soggiorno/pranzo di circa 22 mq - bagno con vasca di circa 5 mq - camera doppia di circa 12 mq con bagno di circa 2 mq- camera matrimoniale di 18,50 mq con ripostiglio di circa 2 mq - camera matrimoniale di circa 21 mqcatasto e urbanisticail proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.l'immobile ha una categoria catastale a/4, con una rendita di 495,80 euro.il contesto:l'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato in buone condizioni di manutenzione e si trova nel centro storico di empoli (zona ztl). posizione ideale per coloro che amano spostarsi a piedi o in bicicletta, qualunque tipo di servizio è infatti raggiungibile facilmente, inclusa la stazione ferroviaria.altri dettagli:infissi in legno e persiane. Pavimenti in cotto e travi in legno. utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.l'appartamento ha subito negli anni diversi interventi di manutenzione, che lo rendono oggi perfettamente abitabile […]
