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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.644ab4bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
Rif: 1065971/16/6192-02 - stai cercando un appartamento ristrutturato vicino al polo scolastico?allora per te c'è.. ... 'la casa al polo scolastico'!3 vani di 75 mq circa doppi servizi e soffittanessuna spesa condominialeristrutturazione 2012chiama subito in agenzia per scoprire tutti i particolari!il fabbricato è ubicato tra il centro commerciale empoli*centro, l'ingresso della fi-pi-li, il complesso scolastico di via raffaello sanzio, e l'ospedale.una posizione perfetta per una famiglia o per chi cerca le comodità della nostra città.centro commerciale a due passi. Polo scolastico dietro l'angolo. Assoluta facilità di accedere alla fipili. Vicinanza dal centro città.gli spazi:l'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina. Libero su due lati, gode di una doppia esposizione in un contesto tranquillo.la superficie netta calpestabile è di circa 75 mq. la superficie commerciale è di circa 85 mq.il prezzo al mq è di circa 2.529 euro.le stanze:l'unità immobiliare è cosù composta: - soggiorno/cucina di circa 20 mq- disimpegno con ripostiglio- primo bagno (con doccia)- camera matrimoniale di circa 16 mq (possibile cabina armadio)- altra camera di circa 12 mq da cui si accede al secondo bagno con finestra e vasca. completa l'appartamento una comoda soffitta praticabile ad uso lavanderia, direttamente collegata con l'appartamento.il contesto:il fabbricato si trova a santa maria, vicino a tutti i servizi (scuole, centro commerciale, farmacie, ospedale, ingresso fi-pi-li) e risulta quindi altamente strategico per una giovane e dinamica famiglia.la recente ristrutturazione lo rende abitabile da subito, appena arredata.altri dettagli:l'appartamento fa parte di una palazzina di 4 unità abitative, senza spese condominiali.tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento singolo a metano. Porta blindata e infissi con doppi vetri.parquet in tutto l'appartamento.perch è in vendita?il proprietario ha ristrutturato l'appartamento per investimento.a chi potrà piacere?... A chi cerca un appartamen[…]
