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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Sant'Andrea a 195.000 € (cod.644aa9ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Sant'Andrea, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.990 €/m²) e per attici (da 1.095 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea) è pari a
1.570 €/m², di poco superiore al valore della zona Brusciana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
EMPOLI FRAZIONE S. ANDREA IN ZONA TRANQUILLA, BELL'APPARTAMENTO POSTO AL 2' E ULTIMO PIANO DI SOLI 4 CONDOMINI, RECENTE COSTRUZIONE, COMPOSTO DA INGRESSO ARREDABILE APERTO SULLA SALA CON TERRAZZO, CUCINA SEPARATA, DISIMPEGNO NOTTE CON 3 CAMERE, E DOPPI SERVIZI. TUTTO PARQUET BEN RIFINITO E BEN TENUTO CON PORTE CHIARE. COMPLETA LA PROPRIETA' AMPIO GARAGE CON ZONA LAVANDERIA E 2 POSTI AUTO NEL PIAZZALE CONDOMINIALE TERGALE. APE D - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/1776 - (agg. 27/03/2025
