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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 128.000 € (cod.6441f774)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.690 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone
Rif.Ag. M/0577 - EMPOLI - RIF. M/0577- PRESSI POLO OSPEDALIERO, COMODO PER L'USCITA FI-PI-LI DI EMPOLI CENTRO E QUINDI PER IL CENTRO COMMERCIALE; TERRATETTO DI CIRCA MQ 60 LORDI DISPOSTO SU DUE LIVELLI, CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE ESTERNO PRIVATO. L'immobile, di buona fattura, è posto all'interno di un piccolo borgo ed è stato completamente demolito e ricostruito nell' anno 1998; oggi risulta così composto: ingresso indipendente al piano terra in cui è presente la zona soggiorno/cucina ed un comodo ripostiglio nel sottoscala; una bella scala interna in pietra serena conduce al piano primo dove è presente un disimpegno notte, la camera da letto matrimoniale, un balcone ed un servizio igienico dotato di finestra. Al piano terra, staccato dall'immobile ma nell' immediata vicinanza, porzione di resede attualmente utilizzato come parcheggio, utilizzabile anche come zona privata relax e/o per barbecue o pranzi estivi all' aperto. OGGETTO INTERESSANTE PER LA SUA PRIMARIA CARATTERISTICA: L'INDIPENDENZA. DA VEDERE. 00 euro 128.000,00 - SC9371219
