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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.6441be7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.418 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.700 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.630 €/m² a 3.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Rif: 1319555/16/9586 - cerchi un quattro vani con una terrazza wow?con un prezzo accessibile per tutte le tasche, quest'appartamento ristrutturato è in grado di soddisfare le esigenze di tutti coloro che necessitano di una casa con i giusti spazi, con un budget ridotto a disposizione. quello che vi proponiamo oggi è un appartamento di quattro vani, pronto per essere abitato da subito, ad empoli. ah, un dettaglio... Ha una terrazza di 45 mq!!ristrutturato 2014abitabile da subitoprezzo accessibileterrazza di circa 45 mqdue camerequesto appartamento, pur non essendo grande, ha spazi adeguati e bene ottimizzati, e risulta senza dubbio confortevole e vivibile anche per una famiglia di 4 persone.gli spazi:primo piano senza ascensore di piccola palazzina di sei unità, senza spese condominiali.la superficie netta calpestabile è di circa 55 mq. la superficie commerciale è di circa 80 mq.il prezzo al mq è di circa 1.988 euro.le stanze:l'immobile è cosù disposto.al primo piano:- ripostiglio privato con accesso da vano scale.- soggiorno con accesso a terrazza di circa 45 mq- cucina abitabile- camera 1 di circa 13 mq- camera 2 di circa 11 mq- bagno con doccia e finestra- terrazza di circa 45 mq con locale pluriuso di oltre 10 mqcatasto e urbanistica:il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. l'immobile ha una categoria catastale a/4, con una rendita di 383,47 euro.il contesto:l'appartamento si trova all'interno di un fabbricato di 6 unità abitative, a un minuto a piedi dal centro storico di empoli (no ztl), in buone condizioni di manutenzione. A pochi minuti a piedi da ospedale, scuole, farmacie, parchi pubblici e principali servizi.altri dettagli:nessuna spesa condominiale (soltanto le fosse biologiche).infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno.utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.portoncino blindato, allarme, climatizzatore perch è in vendita?il proprietario ha già una casa e ha deciso di vendere questa.a chi potrà piacere?... A chi cerc[…]
