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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Empoli a 220.000 € (cod.6440ebf8)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
EMPOLI PRESSI STAZIONE - IN STRADA TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE APPARTAMENTO 3,5 VANI , AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE, IN OTTIMO STATO, COMPOSTO DA AMPIA ZONA CUCINA/SOGGIORNO, DOPPI SERVIZI FINESTRATI, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA (CON IL SUO BAGNO PERSONALE), GRANDE RESEDE DI MQ 170 CHE GIRA SU TRE LATI L APPARTAMENTO, T. SINGOLO, CANTINA MQ 30 E GARAGE MQ 20 (CON COLLEGAMENTO ANCHE DAL RESEDE. LIBERO SUBITO. RIF A130 RIF. 1/0158 Tipo di contratto: vendita Comune: EMPOLI (Firenze) Zona: Empoli est Area/Tipologia: appartamenti ingresso indipendente Stato: libero Nuova costruzione: si Anno di costruzione: 2010 Piano: TERRENO di 2 Superficie (mq): 65 Numero vani: 3 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 angolo cottura aperto sul soggiorno Camere: 2 una matr. ed una sing. (con bagno personale) Servizi: 2 finestrati Cantina: 1 mq 30 Ascensore: si Riscaldamento: autonomo Parcheggio: si, garage mq 20 Giardino: si, resede mq 170 che gira su 3 lati l app. to Impianto elettrico: a norma 56 kwh/mq
