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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 420.000 € (cod.643c32f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Cimarosa nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a 420.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3230 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.507 €/m² e 2.742 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Empoli

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IN SINTESI

Prezzo:

420.000 €

Superficie:

130 m²

Prezzo al m²:

3230 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

160.0 kwh/m²

Città:

Empoli (FI)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

Via Domenico Cimarosa

Pubblicato:

gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI

EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI

VIA ROMA, 77, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. M/0576 - ESCLUSIVO QUARTIERE DELLA CITTADINA. SE HAI NOSTALGIA DEGLI SPAZI DI UNA VOLTA MA NON RIESCI A TROVARLI ALL 'INTERNO DELLA GIUSTA E DISTINTA PALAZZINA, ALLORA DEVI CONSIDERARE QUESTA OFFERTA. SIGNORILE APPARTAMENTO DI MQ 130 LORDI POSTO AL SECONDO PIANO DI ELEGANTE FABBRICATO EDIFICATO NEGLI ANNI '90 DA NOTO COSTRUTTORE LOCALE, CON FACCIATE APPENA RIFATTE A NUOVO, RAGGIUNGIBILE SIA ATTRAVERSO UN PREGIEVOLE VANO SCALA CONDOMINIALE, SIA MEDIANTE ASCENSORE. l 'unitÃ immobiliare presenta una distribuzione classica ed armoniosa ma anche funzionale e versatile (si puÃ² infatti usufruire della terza camera o meno). L 'ingresso avviene nell 'ampio soggiorno (di mq 30 ed esposto a sud), attigua la cucina abitabile (entrambi i vani con accesso a terrazze abitabili) disimpegno notte con quattro vani distinti, esattamemte: 2 camere matrimoniali (una delle quali con terrazza dedicata), una camera doppia, ed uno studio, oltre infine due bagni entrambi con finestra e ripostiglio. La proprietÃ si completa con il doppio garage (circa mq 35) posto nella zona seminterrata. Quest 'unitÃ immobiliare oltre a rappresentare il giusto connubio fra spazi e signorilitÃ , porta in dote l 'arma vincente della posizione; si tratta infatti di un ' ubicazione comoda e silenziosa a ridosso di Via XX Settembre rinomata per i villini d 'epoca e per la comoditÃ con la quale si raggiunge il centro e la stazione ferroviaria (500 metri) i supermercati, banche, assicurazioni negozi (tutto a pochi metri) nonchÃ¨ l 'ingresso FI-PI-LI di Empoli Est. OGGETTO BEN TENUTO E DA VEDERE. EURO 420.000.00