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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 190.000 € (cod.643b6e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Orti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BOCCACCIO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Vicino a ogni comodità, in posizione strategica, si propone bilocale al primo e secondo piano. L'immobile si sviluppa su due livelli. Entrando dal portone, ci accoglie una luminosa e spaziosa zona giorno con accesso tramite, porta-finestra, ad una prima terrazza di circa 10mq. Tramite una comoda scala , si raggiunge il piano superiore dove si trova una camera da letto matrimoniale con armadiatura a muro. Dalla camera si accede, tramite porta-finestra, ad una terrazza a tasca di 6mq. Due bagni, uno per piano. Completa la proprietà un posto auto scoperto nella corte condominiale. Condominio ristrutturato completamente nel 2010. L'immobile viene venduto occupato da inquilino, con subentro nel contratto di locazione. CONTRATTO A CANONE LIBERO 4+4
