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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 125.000 € (cod.643ae73d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.525 €/m²) e per mansarde (da 1.265 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterappoli) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
EMPOLI OVEST PONTE A ELSA DELIZIOSO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO E ULTIMO DI PALAZZINA COSTRUITA INIZIO ANNI 2000 CON VANO ASCENSORE. MOLTO CARINO VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO. POSTO ALL'ULTIMO PIANO E' COSI COMPOSTO INGRESSO ZONA GIORNO CON CUCINA E TERRAZZO, BAGNO FINESTRATO. TRAMITE COMODA SCALA IN LEGNO SI RAGGIUNGE IL PIANO MANSARDA DOVE SI TROVA LA CAMERA MATRIMONIALE. COMPLETAMENTE ARREDATO DALL'ATTUALE PROPRIETARIO VIENE VENDUTO COSI' COME SI TROVA. COMPLETO DI GARAGE RAGGIUNGIBILE DAL VANO ASCENSORE. PERFETTO PER INVESTIMENTO E PER UNA GIOVANE COPPIA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2630 - (agg. 10/04/2025
