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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 140.000 € (cod.6439a142)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
CERCHI UN TRE VANI A PONZANO? Magari che sia luminoso, dotato di garage, in posizione perfetta, a due passi dal centro e dalla stazione. Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo. PRIMO PIANO A PONZANO GARAGE Tre vani a Empoli, più precisamente a Ponzano. Libero da subito, tagliato in modo adeguato e con due terrazzi. Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina al centro di Empoli, alla FIPILI, alle scuole e alla stazione. Praticamente tutto è a portata di mano! GLI SPAZI: Piano primo, senza ascensore, tramite ingresso condominiale. La superficie netta calpestabile è di circa 70 mq. La superficie commerciale è di circa 85 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.647 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano primo: - Ingresso - Sala pranzo con accesso al terrazzo - Cucinotto - Disimpegno con accesso al terrazzo - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con vasca e finestra - Ripostiglio Al piano terra: - Garage di circa 15 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 542,28 Euro. IL CONTESTO: L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in buone condizioni di manutenzione. A due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi. A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico. ALTRI DETTAGLI: Circa 50 Euro di spese condominiali. Utenze autonome. Riscaldamento metano con radiatori. Dotato di climatizzatori. Infissi in legno con vetro singolo. Avvolgibili. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Ponzano ... a chi cerca una casa libera da subito ... a chi cerca una casa con terrazzi e garage ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile è abitabile da subito, ma trarrebbe grande giovamento da un riammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO DA SUBITO 2) PRIMO PIANO 3) PONZANO 4) PREZZO 5) GARAGE Non perdere tempo, chiamaci per vederlo insieme a n[…]
