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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 400.000 € (cod.64389033)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Masini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Giulio Masini) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
EMPOLI Via Masini pressi, vendesi elegante appartamento in posizione strategica, vicina al centro della città con tutti i servizi ed al Parco di Serravalle, in condominio signorile di sole 6 abitazioni, posto al piano 2° con ascensore. L'abitazione di quasi 130 metri quadri netti, è così suddivisa: ingresso con rispostiglio/guardaroba, soggiorno molto ampio e luminoso dal quale si accede a uno dei vari terrazzi dell'abitazione, cucina pranzo anch'essa con accesso ad altro terrazzo, reparto lavanderia, proseguendo nel disimpegno notte raggiungiamo le 3 camere da letto, tutte grandi di cui una con bagno in camera, oltre a secondo servizio igienico. Tutti i vani, compreso le camere da letto, hanno la porta finestra sul balcone, complessivamente sono 14 fra porte-finestre e finestre che donano una luminosità ineguagliabile. Completa la proprietà un garage ed una cantina nel piano interrato. L'abitazione è stata completamente ristrutturata da pochissimi anni, con materiali di pregio e di gusto raffinato. L'impianto di riscaldamento è sotto pavimento con pompa di calore e termostato di regolazione per ogni singola stanza, inoltre sono nuovi: l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, i bagni, la predisposizione dell'impianto antifurto, rete interna Lan e Wlan, allaccio alla banda ultra larga già effettuato. L'affaccio è su bel giardino condominiale con alberi ad alto fusto, i residenti sono proprietari e mantengono con attenzione l'immobile. C.E:G In esclusiva: 400mila
