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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Sant'Andrea a 105.000 € (cod.64327a91)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Sant'Andrea, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Donatore nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea pressi Via del Donatore) è pari a
1.640 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanella che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
AAA .... VENDESI , vi presento questo appartamento in vendita a Empoli loc. S.Andrea ....che sicuramente non passerà inosservato . S.Andrea si trova nella prima periferia di Empoli da cui dista 8 km circa praticamente 10 minuti dall'ingresso FI-PI-LI , su la strada che porta a Castelfiorentino, la struttura è stata costruita nel 2009, quindi è abbastanza nuovo e in ottime condizioni. L'appartamento ha un totale di 62 metri quadrati, ma quelli calpestabili sono ben 55, quindi un buon spazio per te e la tua famiglia. Ci sono 3 locali, tra cui 2 camere da letto una matrimoniale e una cameretta un bagno, ripostiglio, cucina soggiorno a cui si accede al terrazzo, completa la proprietà un posto auto scoperto. Si trova al primo piano senza ascensore in un condominio di 3 piani, le spese condominiali sono di euro 90 mensili Cosa aspetti? Questa è l'occasione che stavi aspettando per trasferirti in un posto nuovo e accogliente come questo
