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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.642998be)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Vittoria nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.260 €/m²) e per bivani (da 2.035 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Vittoria) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. B/421 - Empoli pressi piazza della Vittoria e centro storico, esclusivo appartamento in palazzina storica, posto al primo piano, una completa ristrutturazione del 2024. Ampio appartamento bilocale di circa 70mq, composto da una grande zona giorno con caminetto, servizio igienico con finestra e doccia, ampia camera da letto. Immobile unico ed esclusivo con soffitti affrescati, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, pavimentazione in parquet rovere, portoncino blindato, infissi in pvc con vetrocamera, impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Il prezzo è di euro 210.000. Mq commerciali 70,00. Il riferimento dell'annuncio è B/421, la classe energetica è in fase di elaborazione. Contattate l'agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 0571534861. Lindicazione dellindirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B/421 - SC9116047
